Coup de coeur
Penne-d'Agenais (47140)
Villeneuve-sur-Lot (47300) Propriété agricole 31ha
Réf : 4916
800 000 €
situation exceptionelle pour cette Propriété en pierre à 5mn de toutes les commoditées offrant une maison principale restaurée de 2013 a 2015 d'environ 256m ²elle se compose d'une cuisine équipée de 30m², un séjour avec cheminée de 40m² donnant sur une terrasse, un salon de 51m² donnant sur une terrasse couverte, un espace parental de 30m² chambre avec dressing, salle d'eau 8m² et wc, 2 chambres de 17m² et 19m², salle d'eau de 10m² avec placard , une buanderie de 10m², un cellier de 11m², w
Pour compléter la propriété, à l'arrière de la maison se trouve les bâtiments agricoles en bon état et fonctionnels:
- un hangar d'environ 500m² intégrant un atelier de 60m² et un espace bureau de 24m²
-un hangar d'environ 480m² dont 150m² d'atelier et 100m² d'appentis.
Les terres sont d'un seul tenant avec :
- 20ha 93a de terres cultivables bio
- 7ha 73a de vergers d'Amandiers plantés en février 2018, de 3 variétés Le verger est libre de droit, mais le repreneur peut également poursuivre avec le contrat actuel lui permettant d'avoir un appui technique et le circuit commercial.
- d'une parcelle d'environ 2ha: toute équipée pour la production l'installation comprend le système d'irrigation, piquets, clôture..
- un lac privé permet l'irrigation de la propriété. l'ensemble est en parfait état
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47300
Surface habitable (m²)
256 m²
surface terrain
31,34 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Vue
dominante et dégagé
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
800 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 500 €
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