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Villeneuve-sur-Lot (47300)
Villeneuve-sur-Lot (47300) Bel immeuble de rapport – Idéal investisseur
Réf : 5052
164 900 €
Situé en plein cœur d’un secteur recherché, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive.
L’ensemble se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Un garage,
• Un local indépendant d'environ 30m² pouvant être réaménagé pour créer un cinquième logement, offrant ainsi une opportunité d’optimiser la rentabilité.
Au premier étage :
• Deux studios d’environ 29 m², actuellement loués :
• Premier studio loué 375,54 € / mois,
• Second studio loué 308 € / mois
Au deuxième étage :
• Deux studios d’environ 28 m², récemment rénovés,
• Menuiseries double vitrage remplacées il y a seulement deux mois,
• L’un dispose d’une climatisation,
• L’autre d’un balcon agréable,
• Ces deux logements sont actuellement libres, avec une valeur locative estimée à 390 € chacun.
L’ensemble est bien entretenu, avec une base locative solide et un fort potentiel d’évolution grâce à la possibilité d’aménager un logement supplémentaire au rez-de-chaussée.
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