Cuzorn (47500)
Villeneuve-sur-Lot (47300) Grande propriété avec potentiel locatif – Villeneuve-sur-Lot (47300)
Réf : 5041
229 000 €
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d’environ 235 m² habitables s’étend sur un magnifique terrain de 5 000 m², à quelques minutes seulement du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Un cadre de vie idéal alliant calme et proximité des services.
Les extérieurs
Vous profiterez d’un vaste espace extérieur comprenant une terrasse, ainsi qu’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules. Construite en 1970, la maison offre une structure solide et un excellent potentiel d’aménagement.
Les intérieurs
L’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments :
- Une maison principale comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 5 chambres avec placards, une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC.
- Deux appartements indépendants en rez-de-chaussée, chacun comprenant 2 chambres, un séjour-cuisine et une salle d’eau — parfaits pour du revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.
Les plus
Un bâtiment supplémentaire déjà construit (gros œuvre avancé) offre la possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires, ouvrant la voie à de nombreux projets : investissement locatif, gîtes, accueil familial ou professionnel.
Atouts majeurs
- Emplacement calme, à 8 min des commodités
- Terrain plat et arboré de 5 000 m²
- Fort potentiel locatif ou projet multi-logements
- Construction solide et volumes généreux
À seulement 8 minutes des commodités !
Une opportunité rare sur le secteur pour les familles, investisseurs ou porteurs de projets d’accueil !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47300
Surface habitable (m²)
235 m²
surface terrain
5 000 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
229 000 €
Taxe foncière annuelle
3 280 €
DPE ANCIENNE VERSION
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