Exclusif
Bias (47300)
Castelsagrat (82400) Havre de paix au coeur de la nature - Propriété d'exception sans voisinage
Réf : 5085
495 000 €
Nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur d’un cadre naturel préservé et sans aucun voisin à proximité, cette propriété rare offre un véritable havre de paix. Entourée de vergers et d’arbres fruitiers, elle séduira les amoureux de tranquillité et de nature, avec en toile de fond la possibilité d’observer régulièrement des chevreuils évoluer librement dans le jardin.
La maison principale de 230m² , chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur une belle terrasse surplombant le terrain, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine, entièrement équipée, communique avec une agréable salle à manger.
À l’étage, un magnifique salon invite à la détente dans une atmosphère conviviale, baigné de lumière. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz ainsi qu’un insert à bois de marque DEVILLE, idéal pour les soirées d’hiver. Ce niveau est accompagné de deux chambres, dont une suite parentale. Le dernier niveau accueille trois autres chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et invités.
Les dépendances viennent enrichir ce bien avec une grange dont une partie a déjà été aménagée sur environ 90 m². Cet espace comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine aménagée dans l’ancienne étable, chauffage central au gaz indépendant, pleine de charme, et un salon lumineux. Cette configuration permet d’envisager un logement indépendant ou une activité d’accueil. La grange offre également un fort potentiel d’extension selon vos projets.
Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou les artistes, ainsi qu’un carport complètent l’ensemble.
Le terrain, soigneusement aménagé, dispose d’un puits, d’une charmante mare et d’une piscine, créant un espace de vie extérieur aussi agréable que ressourçant. La propriété est également équipée de panneaux solaires, apportant un confort moderne et une meilleure maîtrise énergétique.
Cette propriété unique représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, authentique et en parfaite harmonie avec la nature, tout en bénéficiant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Toutes les commodités sont accessibles à seulement 10 minutes.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
82400
Surface habitable (m²)
320 m²
surface terrain
3,09 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Gaz, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
495 000 €
Taxe foncière annuelle
2 306 €
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