Exclusif
Bias (47300)
Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300) Propriété d'exception sur 35ha avec lac privé et vue panoramique
Réf : 5115
500 000 €
Un véritable havre de paix, où nature, intimité et confort se rencontrent…
Au bout d’une magnifique allée privée, accessible par un portail, découvrez cette exceptionnelle propriété nichée au cœur d’un domaine d’environ 35 hectares, composé de bois, de prairies, d’une source et d’un superbe lac d’environ 1 hectare. Un cadre unique, sans aucun voisin, sans aucune nuisance, offrant une intimité absolue et des vues à couper le souffle.
La maison d’architecte, de plain-pied, développe environ 300 m² habitables. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Vous profiterez d’un vaste salon avec cheminée, d’un élégant patio, d’une salle à manger ouverte sur une magnifique véranda offrant une vue panoramique sur le parc et le lac, véritable tableau vivant au fil des saisons.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bains.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison principale est équipée d’un chauffage central au fioul, complété par des climatisations réversibles, garantissant une température agréable été comme hiver.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel : carport, bassin à poissons, terrasses et un parc parfaitement intégré à la nature environnante.
En complément, la propriété dispose d’une maison d’amis ou gîte d’environ 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre ouverte, d’une mezzanine pouvant facilement accueillir une seconde chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’une terrasse couverte avec une vue imprenable sur le domaine.
Une propriété rare réunissant tous les critères les plus recherchés : absence totale de voisinage, calme absolu, vues exceptionnelles, intimité, vaste terrain, bois, prairies, source naturelle, lac privé, maison d’amis… Le tout à seulement 5 à 10 minutes des commerces et des commodités.
Un bien d’exception où luxe, nature et sérénité s’unissent pour offrir un cadre de vie absolument unique.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47300
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
35,82 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Climatisation, Fioul, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Central, Individuel
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
500 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Monbalen (47340)