Fumel (47500)
Coup de coeur
Saint-Eutrope-de-Born (47210) Maison de campagne de caractère – 5 chambres – Vue imprenable
Réf : 5054
475 000 €
Nichée en position dominante, cette élégante propriété profite d’un cadre exceptionnel, offrant des panoramas spectaculaires sur la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne. Ici, calme et sérénité se conjuguent avec la proximité des charmantes bastides animées, accessibles en seulement 10 minutes.
Rénovée avec soin, la maison allie confort moderne et authenticité. Les sols en travertin, le double vitrage et les finitions de qualité témoignent d’une attention particulière portée aux détails. L’habitation se compose de cinq chambres, dont trois suites avec salle de bains privative, une pièce actuellement aménagée en bureau et une autre utilisée comme atelier ou salle de loisirs.
La vaste cuisine équipée avec espace repas, la salle à manger indépendante et le lumineux salon d’angle créent des lieux de vie conviviaux et accueillants. De la salle à manger, de larges baies vitrées coulissantes s’ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour contempler la beauté du paysage à chaque saison.
La maison offre également un potentiel intéressant pour un projet professionnel : chambres d’hôtes, gîte ou location saisonnière. Une entrée indépendante permet de développer cette activité tout en préservant la partie privée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage, d’un atelier, d’un jardin intime aménagé en cour, agrémenté de massifs fleuris et de plantes aromatiques.
Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage central par pompe à chaleur et aux poêles à bois qui réchauffent les soirées d’hiver.
Cette propriété rare allie raffinement, douceur de vivre et possibilités de développement. Une véritable invitation à poser vos valises et à savourer l’art de vivre du Sud-Ouest.
Le chien, quant à lui, n'est pas à vendre !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47210
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
4 999 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre
Format de chauffage
Individuel, Central
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 287 €
DPE en cours
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