Exclusif
Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)
Coup de coeur
Découvrir
le bien
Laroque-Timbaut (47340) Maison d'architecte avec dépendance indépendante, garages et parc arboré
Réf : 4997
490 000 €
Superbe ensemble immobilier aux portes de toutes les commodités, accessibles à pied.
Ce bien rare se compose de deux habitations indépendantes, nichées au cœur d’un magnifique parc arboré, parfaitement entretenu.
La maison principale, d’environ 270 m², offre de très beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall d’environ 60 m². Elle dispose d’un bureau de 10 m², d’une cuisine équipée de 15 m², d’une buanderie de 7 m², d’une salle à manger de 26,5 m² ainsi que d’un spacieux salon de 35 m² avec cheminée.
Une chambre suite de 26,7 m² avec salle de bain complète le rez-de-chaussée, accompagnée d’un hall de 10,7 m².
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces généreuses (31 m², 26 m², 11,88 m² et 12,20 m²), de deux salles de bain (7,50 m² et 8,10 m²) et de deux WC.
Le bien bénéficie d’un chauffage central au fioul.
La seconde maison, d’une superficie d’environ 88 m², est idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Elle comprend un salon de 36,5 m², une cuisine de 9,5 m², une chambre de 10,6 m² et un garage de 29,6 m².
À l’étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² chacune, une salle d’eau de 6,6 m² et un WC.
En complément, une buanderie et deux garages supplémentaires sont situés dans un bâtiment indépendant.
L'ensemble est en parfait état et sublimé par une piscine de 10 x 5 m avec couverture électrique, entourée d’une large plage, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bien d’exception à visiter sans tarder.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47340
Surface habitable (m²)
270 m²
surface terrain
3 873 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Nombre de garage
3
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Est
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
462 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,82%
Taxe foncière annuelle
3 500 €
DPE en cours
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
DPE en cours
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Lédat (47300)