Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)
Nouveauté
Miramont-de-Guyenne (47800) Propriété de caractère sur 3 hectares – Un véritable havre de paix à réinventer
Réf : 5110
195 000 €
Au cœur d’un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, découvrez cette authentique propriété de charme implantée sur près de 3 hectares de terrain bordés par une jolie petite rivière, offrant un cadre de vie rare au contact de la nature.
Cette belle maison, qui demande à retrouver tout son éclat et à être remise au goût du jour, séduit immédiatement par ses volumes, son cachet et son potentiel remarquable. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée de cheminées, ainsi qu’une magnifique cuisine. 3 chambres et un bureau qui complète l’ensemble. Un grenier aménageable offre encore de belles possibilités d’agrandissement selon vos projets. Côté confort, la propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul, du double vitrage sur une grande partie de l’habitation ainsi que de volets en bon état.
À l’extérieur : proche d’une rivière, la propriété profite de son propre point d’eau privé ainsi que d’une agréable fontaine, créant une atmosphère paisible et authentique. Les amateurs d’espace et de dépendances seront séduits par les nombreux bâtiments annexes : vaste grange, ancien séchoir à tabac et autres dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, activité artisanale, projet touristique ou équestre).
Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d’un lieu de vie unique à personnaliser selon leurs envies.
Commodités à moins de 10 minutes.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47800
Surface habitable (m²)
173 m²
surface terrain
3 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Central
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
195 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
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