Propriete à vendre Villeneuve-Sur-Lot

situation exceptionelle pour cette Propriété en pierre à 5mn de toutes les commoditées  offrant une maison principale restaurée de 2013 a 2015 d'environ 256m ²elle se compose d'une cuisine équipée de 30m², un séjour avec cheminée de 40m² donnant sur une terrasse, un salon de 51m² donnant sur une terrasse couverte, un espace parental de 30m² chambre avec dressing, salle d'eau 8m² et wc, 2 chambres de 17m² et 19m², salle d'eau de 10m² avec placard , une buanderie de 10m², un cellier de 11m², w Pour compléter la propriété, à l'arrière de la maison se trouve les bâtiments agricoles en bon état et fonctionnels: - un hangar d'environ 500m² intégrant un atelier de 60m² et un espace bureau de 24m² -un hangar d'environ 480m² dont 150m² d'atelier et 100m² d'appentis. Les terres sont d'un seul tenant avec : - 20ha 93a de terres cultivables bio - 7ha 73a de vergers d'Amandiers plantés en février 2018, de 3 variétés Le verger est libre de droit, mais le repreneur peut également poursuivre avec le contrat actuel lui permettant d'avoir un appui technique et le circuit commercial. - d'une parcelle d'environ 2ha: toute équipée pour la production  l'installation comprend le système d'irrigation, piquets, clôture.. - un lac privé permet l'irrigation de la propriété. l'ensemble est en parfait état