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  7. Propriete agricole 31ha
Réf : 4916
Propriete
Propriété agricole 31ha
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 313425 m²
800 000 €

Propriété agricole 31ha Villeneuve-sur-Lot (47300)

situation exceptionelle pour cette Propriété en pierre à 5mn de toutes les commoditées  offrant une maison principale restaurée de 2013 a 2015 d'environ 256m ²elle se compose d'une cuisine équipée de 30m², un séjour avec cheminée de 40m² donnant sur une terrasse, un salon de 51m² donnant sur une terrasse couverte, un espace parental de 30m² chambre avec dressing, salle d'eau 8m² et wc, 2 chambres de 17m² et 19m², salle d'eau de 10m² avec placard , une buanderie de 10m², un cellier de 11m², w

Pour compléter la propriété, à l'arrière de la maison se trouve les bâtiments agricoles en bon état et fonctionnels:
- un hangar d'environ 500m² intégrant un atelier de 60m² et un espace bureau de 24m²
-un hangar d'environ 480m² dont 150m² d'atelier et 100m² d'appentis.

Les terres sont d'un seul tenant avec :
- 20ha 93a de terres cultivables bio
- 7ha 73a de vergers d'Amandiers plantés en février 2018, de 3 variétés Le verger est libre de droit, mais le repreneur peut également poursuivre avec le contrat actuel lui permettant d'avoir un appui technique et le circuit commercial.
- d'une parcelle d'environ 2ha: toute équipée pour la production  l'installation comprend le système d'irrigation, piquets, clôture..
- un lac privé permet l'irrigation de la propriété. l'ensemble est en parfait état

Caractérisque Valeurs
Code postal 47300
Surface habitable (m²) 256 m²
surface terrain 31,34 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Vue dominante et dégagé
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 800 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 500 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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