Réf : 4916

Propriete

Propriété agricole 31ha

313425 m²

800 000 €

Propriété agricole 31ha Villeneuve-sur-Lot (47300)

Name: SOLEIL IMMOBILIER
Address: 5 boulevard de la République, Villeneuve-sur-Lot, 47300
Telephone: Villeneuve-sur-Lot
Price range: €€€

situation exceptionelle pour cette Propriété en pierre à 5mn de toutes les commoditées offrant une maison principale restaurée de 2013 a 2015 d'environ 256m ²elle se compose d'une cuisine équipée de 30m², un séjour avec cheminée de 40m² donnant sur une terrasse, un salon de 51m² donnant sur une terrasse couverte, un espace parental de 30m² chambre avec dressing, salle d'eau 8m² et wc, 2 chambres de 17m² et 19m², salle d'eau de 10m² avec placard , une buanderie de 10m², un cellier de 11m², w

Pour compléter la propriété, à l'arrière de la maison se trouve les bâtiments agricoles en bon état et fonctionnels:
- un hangar d'environ 500m² intégrant un atelier de 60m² et un espace bureau de 24m²
-un hangar d'environ 480m² dont 150m² d'atelier et 100m² d'appentis.

Les terres sont d'un seul tenant avec :
- 20ha 93a de terres cultivables bio
- 7ha 73a de vergers d'Amandiers plantés en février 2018, de 3 variétés Le verger est libre de droit, mais le repreneur peut également poursuivre avec le contrat actuel lui permettant d'avoir un appui technique et le circuit commercial.
- d'une parcelle d'environ 2ha: toute équipée pour la production l'installation comprend le système d'irrigation, piquets, clôture..
- un lac privé permet l'irrigation de la propriété. l'ensemble est en parfait état

Caractérisque Valeurs

Code postal 47300

Surface habitable (m²) 256 m²

surface terrain 31,34 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Vue dominante et dégagé

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 800 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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+33 05 53 40 19 65

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5 boulevard de la République 47300 Villeneuve-sur-Lot

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