Pujols (47300) Villa d’architecte avec vue panoramique à Pujols

Réf : 5031 479 000 €

Architecture contemporaine – Environnement préservé – Prestations haut de gamme

Située à Pujols, l’un des Plus Beaux Villages de France, cette villa d’architecte vous propose une qualité de vie exceptionnelle. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur les vallons du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Une conception ouverte sur la lumière et la nature

Dès l’entrée, la villa dévoile de généreux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre directement sur la piscine et les terrasses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d’un espace repas convivial. À l’extérieur, la terrasse orientée plein ouest, prolongée par une pergola bioclimatique, crée un véritable espace de détente. Le cadre est idéal pour repas en famille et contempler chaque soir les couchers de soleil dans une atmosphère apaisante.

Des espaces intérieurs pensés pour le confort

L’espace nuit a été conçu pour offrir intimité et fonctionnalité. Deux suites parentales disposent chacune de leur salle d’eau, dont l’une avec dressing. Une troisième chambre complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un bureau et une pièce polyvalente permettent d’envisager différents usages : chambre d’amis, salle de jeux ou espace de télétravail.

La villa est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. La fibre optique est installée pour garantir une connexion internet rapide et fiable. L’ensemble de la construction bénéficie de finitions soignées, de matériaux de qualité, et d’une décoration sobre et contemporaine, en parfaite harmonie avec l’esprit du lieu.

Un cadre extérieur soigné et parfaitement intégré

La villa est édifiée sur un terrain de 5 000 m², au cœur d’un environnement naturel préservé. La piscine 12 x 6 mètres, sécurisée par un rideau électrique, s’intègre harmonieusement au paysage. Un double garage ainsi qu’une pièce annexe de 30 m², facilement aménageable selon vos besoins, complètent les prestations extérieures.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 47300

Surface habitable (m²) 191 m²

surface terrain 5 080 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue vue imprenable

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 479 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 060 €

DPE ANCIENNE VERSION

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