Lédat (47300)
Nouveauté
La Sauvetat-sur-Lède (47150) Propriété pierre avec gîtes
Réf : 5400
695 000 €
Nichée au sommet d’une colline, cette ancienne ferme en pierre datant du début du XIXe siècle a été entièrement transformée ces dernières années pour offrir un cadre de vie mêlant charme authentique et confort moderne. Depuis la terrasse et la piscine au sel de 10 x 5 mètres, le regard se perd sur un panorama magnifique, sans aucun vis-à-vis, dans une atmosphère de calme absolu.
La maison principale s’accompagne de deux gîtes indépendants, tous deux soigneusement aménagés avec cuisine équipée, salle d’eau moderne et mezzanine permettant d’offrir des couchages supplémentaires. Cet agencement en fait le lieu idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité d’hébergement touristique. Aucun travaux n’est à prévoir puisque tout a été rénové avec soin et même la fosse septique est déjà aux normes en vigueur.
L’environnement naturel est exceptionnel avec des sentiers de randonnée qui passent à l’entrée de la propriété et permettent de profiter de kilomètres de balades dans une campagne préservée. À seulement quelques minutes, les bastides médiévales animent la région avec leurs marchés colorés, leurs terrasses de cafés et leurs restaurants conviviaux. Monflanquin, classé parmi les plus beaux villages de France, se trouve à moins de dix minutes et séduit par son marché du jeudi matin et son atmosphère chaleureuse. Villeréal, Monpazier, Penne-d’Agenais et d’autres villages de caractère complètent ce tableau typique du Sud-Ouest.
Cette propriété au charme unique réunit tous les atouts recherchés avec sa situation dominante, sa tranquillité absolue, sa proximité des commerces et ses prestations irréprochables. Elle n’attend plus que vous.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47150
Surface habitable (m²)
232 m²
surface terrain
2,93 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 200 €
DPE en cours
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