Tournon-d'Agenais (47370)
Nouveauté
Tournon-d'Agenais (47370) Propriété d’Exception – Domaine Privé de 21 Hectares d’un Seul Tenant
Réf : 5070
850 500 €
Au cœur d’un environnement naturel préservé et rare, ce domaine d’exception s’étend sur 21 hectares d’un seul tenant, offrant un cadre de vie unique où se conjuguent élégance, confort et sérénité. Un lieu confidentiel, pensé pour les amoureux de nature, d’équitation et de demeures de caractère.
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La Maison Principale
Véritable havre de paix, cette maison à colombages de plain-pied, entièrement rénovée, séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle offre un confort de vie remarquable.
Elle se compose de :
•Une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger
•De larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin paysager
•Une terrasse intimiste équipée d’un jacuzzi
•Quatre chambres spacieuses
•Deux salles d’eau élégantes
•Un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité
•Un excellent niveau de performance énergétique
Une vaste salle de sport, directement attenante à l’habitation, permet de pratiquer une activité physique dans un cadre privilégié.
Un appartement indépendant d’environ 60 m², actuellement loué, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : revenu locatif, logement d’appoint ou futur gîte.
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Espaces Extérieurs & Art de Vivre
Les extérieurs ont été conçus pour la détente et le plaisir :
•Piscine à débordement au sel (8 x 4 m), bordée d’une terrasse en bois avec vue sur la nature
•Carport double
•Imposant garage de 250 m², idéal pour collectionneurs ou amateurs de véhicules d’exception
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Installations Équestres
Des équipements de qualité, parfaitement adaptés à une activité équestre :
•Deux boxes modernes avec sols en caoutchouc et abreuvoirs automatiques
•Carrière en sable de 20 x 35 m
•Hangar en pierre
•Accès direct aux prairies
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Terres & Dépendances
Le domaine s’étend sur 21 hectares continus, mêlant prairies, bois, 8 000 m² de lavandes et plus de 500 oliviers, offrant un cadre naturel d’une grande richesse.
Une grande maison en pierre, actuellement en cours de rénovation, reste à finaliser et présente un fort potentiel d’aménagement : résidence secondaire, maison d’amis, projet touristique ou familial.
Plusieurs dépendances anciennes en pierre – four à pain, abris – renforcent le caractère authentique et intemporel de la propriété.
Des chemins privés mènent directement à la forêt et aux sentiers de randonnée, invitant au calme, à la contemplation et au ressourcement.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47370
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
21 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
850 500 €
Taxe foncière annuelle
1 700 €
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