La Sauvetat-sur-Lède (47150)
Hautefage-la-Tour (47340) Charmante maison avec le plus grand jardin du village
Réf : 5063
235 000 €
Cette maison ancienne de caractère séduit par l’équilibre parfait entre le charme de l’authentique et le confort moderne. Dès l’entrée, les murs en pierre apparente et les poutres en bois créent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet, invitant immédiatement à la découverte. Le confort thermique est assuré par un superbe insert à bois, véritable cœur de la maison, offrant un chauffage performant et diffusant une chaleur homogène dans l’ensemble des pièces, avec une efficacité remarquable.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Un second salon, modulable selon vos besoins, peut aisément être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. Une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Les espaces nuit sont desservis par deux escaliers distincts, offrant une organisation idéale pour la vie de famille ou l’accueil d’invités. Le premier mène à un grand dortoir aménagé sous combles avec coin douche, parfait pour les enfants ou les invités. Le second donne accès à trois chambres confortables, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d’eau privative.
Côté pratique, un ancien garage attenant à la cuisine a été repensé pour accueillir un espace buanderie fonctionnel.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un parc clos, d’une agréable terrasse propice aux moments de convivialité, d’une dépendance / atelier d’environ 40 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Offrant de beaux volumes, du caractère et un réel potentiel, cette maison constitue une opportunité idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes.
Situé dans un village avec commerces essentiels à proximité !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47340
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
1 267 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Central, Individuel
Année de construction
1770
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
235 000 €
Taxe foncière annuelle
1 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
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